中国再出楼市新政 特朗普组局“内阁”丨一周热点回顾

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10月消费增速超预期回升

　　国家统计局11月15日发布的数据显示，10月份，社会消费品零售总额同比增长4.8%，增速较9月加快1.6个百分点；规模以上工业增加值同比增长5.3%，比9月小幅回落0.1个百分点。

　　1~10月，全国固定资产投资同比上涨3.4%，涨幅和前9月持平；扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长7.6%。分领域看，基础设施投资同比增长4.3%，制造业投资增长9.3%，房地产开发投资下降10.3%。

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖同日在国新办新闻发布会上表示，10月份生产需求主要指标明显回升，市场信心得到提振，股市、楼市交易活跃，企业和消费者的预期改善。这些变化将极大激发市场活力，推动经济回升向好。下阶段要加大宏观调控，有效发挥各项政策效能，扩大国内需求、强化创新驱动、巩固增强经济回升向好势头。

　　【点评】随着一系列存量政策和增量政策的协同发力、持续显效，10月经济基本面有所回暖，消费、服务业等主要经济指标明显回升，社会预期持续改善。分析人士认为，宏观政策的实施力度是接下来经济复苏能否提速的关键。预计各方会将重点放在政策的落地实施方面，以尽快释放政策效应，提升经济增长动能，努力完成全年经济社会发展目标任务。

　　楼市税收优惠新政发布

　　11月13日，财政部等三部门公布了促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策。

　　公告明确，个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　北京、上海、广州和深圳四个城市，若取消普通住宅和非普通住宅标准，之后将与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，即个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

　　土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5%。

　　中指研究院测算，以单价5万元/平方米计算，面积分别为80平方米、100平方米、150平方米，政策优化后首套契税分别优惠0万元、2.5万元、11.25万元，二套分别优惠0万元，5万元、7.5万元，北上广深二套分别优惠8万元、10万元、7.5万元。

　　【点评】业内认为，新政落地后，将进一步降低购房者置业成本，对于刚需和改善性住房需求均有较大利好，特别是改善性住房需求，对于一线城市税收优惠力度则更大。综合来看，本次政策对于购房者、房企均将产生实质性利好，降低购房者置业成本、缓解房企资金压力，有利于进一步稳定市场预期、提振购房者置业信心。10月房地产市场出现了“阶段性回稳”，财税政策接连落地有望进一步强化市场的修复节奏，助力房地产市场止跌回稳。

　　M1增速年内首次回升

　　11月11日，中国人民银行发布的金融统计数据显示，10月末，社会融资规模存量403.45万亿元，同比增长7.8%，与9月末的8%相比略降。

　　10月末，我国人民币贷款余额254.1万亿元，同比增长8%。前10个月，住户贷款增加2.1万亿元，其中10月份我国个人住房贷款规模企稳，明显好于前9个月月均减少690亿元的水平，也好于前两年同期水平

　　10月末，广义货币（M2）余额309.71万亿元，同比增长7.5%，增速持续回升。狭义货币（M1）余额63.34万亿元，同比下降6.1%，在连续6个月负增长后首次出现降幅收窄。M2与M1的“剪刀差”有所收窄。

　　【点评】分析认为，10月信贷投放总体平稳，金融对实体经济支持力度保持稳固。从新增信贷的结构来看，企业和居民的贷款增长均显现出亮点。9月下旬以来，中国人民银行优化调整房地产金融政策，创设两项支持资本市场的货币政策工具，市场反应积极，支持经济作用持续显现。考虑到有些增量政策还在陆续落地，贷款审核、授信、提款等也需要一个过程，未来政策效应还会进一步传导显现。

　　特朗普提名多位重要官员

　　本周，美国当选总统特朗普陆续提名多位他就任总统后的重要官员。

　　其中，特朗普竞选团队首席顾问苏珊·威尔斯为白宫办公厅主任（白宫幕僚长），佛罗里达州共和党参议员卢比奥为国务卿，福克斯新闻电视主持人皮特·海格塞斯为美国防部长，佛罗里达州共和党众议员迈克·沃尔茨为总统国家安全事务助理，南达科他州州长克里斯蒂·诺姆为国土安全部部长，肯尼迪家族成员小罗伯特·弗朗西斯·肯尼迪为美国卫生与公众服务部部长，前纽约州众议员李·泽尔丁为美国环境保护署署长，联邦众议员盖茨为司法部长等。

　　美国企业家埃隆·马斯克与维维克·拉马斯瓦米将共同领导特朗普上台后拟成立的“政府效率部”。特朗普称，“政府效率部”将为拆解政府官僚机构铺平道路，削减多余的监管法规和浪费的开支，并重组联邦机构。

　　【点评】至此，特朗普内阁班底初具雏形。纵观这份名单，忠诚是特朗普提名人选的重要考量，例如迈克·沃尔茨、李·泽尔丁、克里斯蒂·诺姆都是特朗普的忠实支持者。不过，除了国家安全顾问等少数职位，总统提名的其他职位还需要经过参议院的确认通过。

　　接下来，美国财政部长、贸易代表的提名人选备受关注，这两个人选关乎美国债务、减税、关税政策等关键议题。马斯克领导的“政府效率部”将如何运作，如何完成削减2万亿美元政府开支的目标也值得关注。

　　石破茂再度当选日本首相

　　据新华社，11月11日，日本自民党总裁石破茂在国会众议院和参议院首相指名选举中均胜出，当选日本第103任首相，随即组建新内阁。

　　当天上午，日本政府召开内阁会议，石破茂内阁全体辞职。随后，日本召开特别国会进行首相指名选举。

　　在众议院投票中，第一轮投票没有人获得过半票数，石破茂与最大在野党立宪民主党党首野田佳彦得票数位列前两位，进入第二轮投票，石破茂随后在第二轮投票中胜出。在参议院投票中，石破茂获得过半票数并胜出。

　　石破茂9月27日当选自民党新任总裁，10月1日当选首相，10月9日宣布解散众议院、提前大选，创下战后首相当选后解散众议院的最快纪录。在10月27日举行的众议院选举中，他领导的自民党自2012年重新上台以来首次失去在众议院的单独过半数席位，甚至与执政伙伴公明党加在一起也未能超过半数。而日本宪法规定，众议院选举后30天内必须召集特别国会，进行首相指名选举。

　　【点评】此次石破茂得以涉险过关保住首相之位，是由于在野党尚未能形成有效合力。但石破茂未来执政仍会受到在野党的诸多牵制。舆论认为，石破内阁未来的财政运作自由度相当有限，自民党的“黑金”丑闻也是一大隐患。明年夏季的参议院选举将是一道重要关卡。

文章来源：第一财经